{"attribution":{"text":"Basado en datos de la Agencia Estatal Boletín Oficial del Estado","text_en":"Based on data from the Agencia Estatal Boletín Oficial del Estado (BOE)","url":"https://www.boe.es"},"licence":"BOE open data re-used under the BOE re-use conditions (https://www.boe.es/informacion/aviso_legal/). Required attribution: \"Basado en datos de la Agencia Estatal Boletín Oficial del Estado\" with a link to https://www.boe.es. HammerMap is not an official service and is not linked to, sponsored or endorsed by the AEBOE. The official BOE notice is the only authentic source. Risk fields are HammerMap's own automatic, general assessment, not legal advice.","terms":"https://hammermap.com/en/legal#terminos","data_updated":"2026-10-30T15:37:00+02:00","api_version":"1.0.0","data":{"id":"BOE-B-2026-33449","kind":"state_sale","procedure":"estado","procedure_label":{"es":"Venta del Estado","en":"State sale","it":"Vendita dello Stato","de":"Staatlicher Verkauf","fr":"Vente de l’État"},"title":{"es":"Local / nave en Donostia-San Sebastián","en":"Commercial premises in Donostia-San Sebastián","it":"Locale commerciale a Donostia-San Sebastián","de":"Gewerberäume in Donostia-San Sebastián","fr":"Local commercial à Donostia-San Sebastián"},"asset_type":"local","asset_type_label":{"es":"Local / nave","en":"Commercial premises","it":"Locale commerciale","de":"Gewerberäume","fr":"Local commercial"},"location":{"country":"ES","province":"Gipuzkoa","municipality":"Donostia-San Sebastián","precision":"asset_town","approx_lat":43.3224,"approx_lon":-1.9839,"note":"Approximate: the court's town for court auctions, the asset's town or province for State sales. 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The asset is sold as it is: read the conditions (condition, occupancy and charges).","it":"Vende un ente pubblico. Il bene si vende nello stato in cui si trova: leggi il capitolato (stato, occupazione e oneri).","de":"Es verkauft eine öffentliche Stelle. Die Sache wird im vorhandenen Zustand verkauft: Lesen Sie die Bedingungen (Zustand, Belegung und Belastungen).","fr":"C’est un organisme public qui vend. Le bien est vendu en l’état : lisez le cahier des charges (état, occupation et charges)."},{"es":"Para participar hay que dejar una garantía antes (normalmente el 5 % del precio de salida).","en":"To take part you must lodge a deposit first (usually 5% of the starting price).","it":"Per partecipare devi prima versare un deposito cauzionale (di solito il 5% del prezzo base).","de":"Um teilzunehmen, müssen Sie zuerst eine Kaution hinterlegen (meist 5 % des Ausgangspreises).","fr":"Pour participer, vous devez d’abord déposer une caution (en général 5 % de la mise à prix)."},{"es":"Los gastos e impuestos de la compra suelen ser del comprador.","en":"Purchase costs and taxes are usually paid by the buyer.","it":"Spese e imposte dell’acquisto sono di solito a carico dell’acquirente.","de":"Kaufnebenkosten und Steuern trägt in der Regel der Käufer.","fr":"Les frais et taxes de l’achat sont généralement à la charge de l’acheteur."}],"legal_basis":[{"level":"medio","title":"Pliego y estado del bien / Conditions and condition of the asset","es":"Los pliegos describen la situación física, jurídica y registral del bien. Léalos antes de ofertar: ocupación, estado de conservación y cargas.","en":"The tender conditions (pliego) describe the physical, legal and registry status of the asset. Read them before bidding: occupancy, condition and charges.","it":"Il capitolato (pliego) descrive lo stato fisico, giuridico e catastale del bene. Leggilo prima di fare l’offerta: occupazione, stato e oneri.","de":"Die Ausschreibungsbedingungen (pliego) beschreiben den tatsächlichen, rechtlichen und grundbuchlichen Zustand der Sache. Lesen Sie sie vor dem Bieten: Belegung, Zustand und Belastungen.","fr":"Le cahier des charges (pliego) décrit la situation matérielle, juridique et hypothécaire du bien. Lisez-le avant d’enchérir : occupation, état et charges.","law":"Ley 33/2003 art. 138.2","url":"https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-2003-20254#a138"},{"level":"medio","title":"Cargas / Charges","es":"Se pueden vender bienes sujetos a cargas o gravámenes, o en trámite de inscripción o deslinde, si el comprador es informado y lo acepta.","en":"Assets may be sold subject to charges or encumbrances, or with registration or boundary procedures pending, if the buyer is informed and accepts it.","it":"I beni possono essere venduti con oneri o gravami, o con pratiche catastali o di confine in sospeso, se l’acquirente ne è informato e li accetta.","de":"Sachen können mit Lasten oder Belastungen oder mit offenen Grundbuch- oder Grenzverfahren verkauft werden, wenn der Käufer darüber informiert ist und zustimmt.","fr":"Les biens peuvent être vendus grevés de charges ou de servitudes, ou avec des formalités d’inscription ou de bornage en cours, si l’acheteur en est informé et l’accepte.","law":"Ley 33/2003 art. 136.2","url":"https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-2003-20254#a136"},{"level":"medio","title":"Garantía / Deposit","es":"Para participar hay que constituir una garantía: En inmuebles de la Administración General del Estado suele ser el 5 % del tipo (hasta el 10 %; puede suprimirse si el tipo no supera 10.000 €). Se deposita en la Caja General de Depósitos u otra forma que indique el pliego.","en":"A deposit is required to take part. For real estate of the Spanish State it is usually 5% of the starting price (up to 10%; it may be waived if the starting price is €10,000 or less). It is lodged with the Caja General de Depósitos or as the conditions state.","it":"Per partecipare è richiesto un deposito cauzionale. Per gli immobili dello Stato spagnolo è di solito il 5% del prezzo base (fino al 10%; se ne può fare a meno se il prezzo base è pari o inferiore a 10.000 €). Si versa presso la Caja General de Depósitos o come indicato nel capitolato.","de":"Für die Teilnahme ist eine Kaution erforderlich. Bei Immobilien des spanischen Staates beträgt sie meist 5 % des Ausgangspreises (bis zu 10 %; bei einem Ausgangspreis bis 10.000 € kann darauf verzichtet werden). Sie wird bei der Caja General de Depósitos oder gemäß den Bedingungen hinterlegt.","fr":"Une caution est exigée pour participer. Pour les immeubles de l’État espagnol, elle est en général de 5 % de la mise à prix (jusqu’à 10 % ; elle peut être supprimée si la mise à prix ne dépasse pas 10 000 €). Elle est déposée auprès de la Caja General de Depósitos ou selon le cahier des charges.","law":"Ley 33/2003 art. 137.6","url":"https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-2003-20254#a137"},{"level":"info","title":"Cómo se puja / How to bid","es":"La venta la tramita el organismo vendedor, no un juzgado. La forma de ofertar (sobre cerrado, puja presencial o electrónica) y el lugar están en el anuncio y el pliego. No se puja en el Portal de Subastas judicial.","en":"The sale is run by the selling public body, not a court. How to bid (sealed envelope, in person or online) and where are stated in the notice and the conditions. Bids are not placed on the judicial auction portal.","it":"La vendita è gestita dall’ente pubblico venditore, non da un tribunale. Come fare l’offerta (busta chiusa, di persona od online) e dove è indicato nell’avviso e nel capitolato. Le offerte non si fanno sul portale delle aste giudiziarie.","de":"Den Verkauf führt die verkaufende öffentliche Stelle durch, kein Gericht. Wie (verschlossener Umschlag, persönlich oder online) und wo geboten wird, steht in der Bekanntmachung und den Bedingungen. Gebote werden nicht im Portal für Zwangsversteigerungen abgegeben.","fr":"La vente est menée par l’organisme public vendeur, et non par un tribunal. La manière d’enchérir (pli cacheté, en personne ou en ligne) et le lieu sont indiqués dans l’avis et le cahier des charges. Les offres ne se font pas sur le portail des enchères judiciaires.","law":"Ley 33/2003 art. 137.2","url":"https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-2003-20254#a137"},{"level":"info","title":"Otros organismos / Other bodies","es":"La Ley 33/2003 rige directamente la venta de inmuebles del Estado (Patrimonio del Estado). TGSS, autoridades portuarias, FOGASA, Defensa y otros aplican además su propia normativa: manda el pliego del anuncio.","en":"Law 33/2003 directly governs sales of State real estate (Patrimonio del Estado). TGSS, port authorities, FOGASA, Defence and others also apply their own rules: the notice's conditions prevail.","it":"La Legge 33/2003 disciplina direttamente le vendite di immobili dello Stato (Patrimonio del Estado). TGSS, autorità portuali, FOGASA, Difesa e altri applicano anche norme proprie: prevalgono le condizioni dell’avviso.","de":"Das Gesetz 33/2003 regelt unmittelbar den Verkauf staatlicher Immobilien (Patrimonio del Estado). TGSS, Hafenbehörden, FOGASA, das Verteidigungsministerium und andere wenden zudem eigene Regeln an: Maßgeblich sind die Bedingungen der Bekanntmachung.","fr":"La loi 33/2003 régit directement les ventes d’immeubles de l’État (Patrimonio del Estado). La TGSS, les autorités portuaires, le FOGASA, la Défense et d’autres appliquent aussi leurs propres règles : les conditions de l’avis prévalent.","law":"Ley 33/2003 art. 137","url":"https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-2003-20254#a137"}],"note":"HammerMap's own automatic, general assessment based on the procedure type. Not legal advice and not part of the official notice."},"lots":[{"lot":"1","description":"Urbana: local en planta baja situado en la calle Azpeitia, nº 9, de Donostia-San Sebastián (Gipuzkoa)","asset_type":"local","municipality":"Donostia-San Sebastián","province":"Gipuzkoa","starting_price":101838,"deposit":null,"deposit_pct":5,"deposit_exempt":false,"withdrawn":false}],"corrections":[],"official":{"boe_id":"BOE-B-2026-33449","boe_notice_url":"https://www.boe.es/diario_boe/txt.php?id=BOE-B-2026-33449","boe_pdf_url":"https://www.boe.es/boe/dias/2026/10/14/pdfs/BOE-B-2026-33449.pdf","portal_reference":null,"portal_url":null,"case_number":null},"urls":{"es":"https://hammermap.com/es/l/BOE-B-2026-33449","en":"https://hammermap.com/en/l/BOE-B-2026-33449","it":"https://hammermap.com/it/l/BOE-B-2026-33449","de":"https://hammermap.com/de/l/BOE-B-2026-33449","fr":"https://hammermap.com/fr/l/BOE-B-2026-33449","api":"https://hammermap.com/api/v1/listings/BOE-B-2026-33449"},"source":{"name":"BOE (Agencia Estatal Boletín Oficial del Estado)","section":"V-B","url":"https://www.boe.es/diario_boe/txt.php?id=BOE-B-2026-33449","attribution":"Basado en datos de la Agencia Estatal Boletín Oficial del Estado","data_updated":"30.10.2026 15:37"}}}